Fragen und Antworten zu Immobilien

Gefördert wird die Anmietung von leerstehenden Ladenlokalen in der zentralen Einkaufslage durch die Stadt Beckum. Dadurch sollen neue Nutzungen in leerstehenden Flächen  ermöglicht werden.

Das Programm läuft voraussichtlich bis Ende 2023.

Angesprochen sind Eigentümerinnen und Eigentümer mit leerstehenden Ladenlokalen mit einer Fläche von maximal 300 Quadratmetern in zentraler Einkaufslage der Beckumer Innenstadt. Die Auswahl, welche Flächen angemietet werden, erfolgt durch die Stadt nach Größe, Lage, Zustand und Kosten. Aber auch bei drohendem Leerstand, der noch nicht offiziell bekannt ist, dürfen Sie gerne mit uns Kontakt aufnehmen.

Es muss die Bereitschaft vorliegen, die Fläche in einem angemessenen Zustand auch für kurzfristige Nutzungen zur Verfügung zu stellen und hierfür auf einen Teil der Miete zu verzichten. Des Weiteren müssen der letzte Mietvertrag und die letzte Betriebskostenabrechnung durch die Stadt eingesehen werden dürfen.

Zunächst melden Sie sich bitte bei der Stadt Beckum, Helga Grothues, grothues@beckum.de und geben an, um welche Geschäftsfläche der Beckumer Innenstadt es sich handelt.

Der Mietvertrag wird zwischen Objektbesitzenden und der Stadt Beckum geschlossen. Die Stadt regelt dann die Vereinbarung mit dem eigentlichen Nutzenden.

Die letzte Kaltmiete (ohne jegliche Nebenkosten). Ist die letzte Miete schon zu lange her oder nicht plausibel, wird die ortsübliche Vergleichsmiete als Maßstab herangezogen. Das Gleiche gilt, wenn die Fläche vorher durch den Eigentümer/die Eigentümerin selbst genutzt wurde. Der Eigentümer/die Eigentümerin erhält für den angemieteten Zeitraum bis zu 70 Prozent der Altmiete (letzte Kaltmiete, ohne Nebenkosten, ohne Heizung und Strom) im Falle einer Anmietung durch die Stadt.

Die Stadt Beckum kann maximal für 2 Jahre eine Fläche am Stück anmieten. Je nach Bedarf sollen verschiedene Interimsnutzungen zur Belebung der Innenstadt ermöglicht werden. Die Stadt mietet nur dann, wenn es jemanden für die Nutzung gibt.

Nein, diese Kosten sind nicht förderfähig.

Maximal wäre eine Vertragslaufzeit von 2 Jahren möglich. Die Übernahme des reduzierten Mietpreises durch die Stadt erfolgt nur bei tatsächlichen Nutzungen.

Der Mietpreis, der von der Stadt gezahlt wird, beträgt maximal 70 Prozent der Altmiete.

Wer letztlich die Fläche tatsächlich nutzt, entscheidet die Stadt Beckum, natürlich in Absprache mit dem Eigentümer/der Eigentümerin.

Bei gastronomischen Ideen erfolgt eine separate Prüfung, ob das Konzept für eine Belebung der Innenstadt geeignet ist. Zunächst sind Gastronomieprojekte als Zwischennutzung nicht vorgesehen.

Nein, dies ist nicht möglich.

Nach dem Auslaufen des Sofortprogramms und somit nach Ablauf der Vermietung an die Stadt ist die weitere Vermietung Sache der Eigentümerin/des Eigentümers. Die Stadt ist hier gerne beratend behilflich.

Nein, darauf besteht kein Anspruch.