Veel vragen over onroerendgoedbelastingaanslagen

Ongeveer 16.000 eigenaren van onroerend goed hebben onlangs hun aanslagbiljet voor 2025 ontvangen van de gemeente Beckum. Dit betekent dat de onroerendezaakbelastingen voor het eerst zullen worden vastgesteld op basis van de nieuwe maatstaven en aanslagpercentages. Dit leidt momenteel tot veel vragen bij de afdeling treasury en belastingen van de stad Beckum.

Neem contact op met de belastingdienst over meetbedragen
Werknemers moeten vaak uitleggen dat de belastingdienst verantwoordelijk is voor alle vragen over het meetbedrag. De administratie weet niet hoe de meetbedragen zijn berekend. "De meetbedragen worden uitsluitend bepaald door het belastingkantoor in Beckum. En alleen het belastingkantoor kan ze veranderen," legt stadspenningmeester Thomas Wulf uit. De stad is gebonden aan deze bedragen. "Dit geldt natuurlijk ook als er nu wijzigingen zijn," voegt Wulf toe.

Er is geen afzonderlijk bezwaar tegen het aanslagbiljet van de gemeentelijke belastingdienst vereist in het geval van een voorgenomen wijziging van het meetbedrag. Alle wijzigingen die door het belastingkantoor worden doorgegeven, worden in aanmerking genomen. Het belastingkantoor heeft een hotline voor de onroerendezaakbelasting ingesteld voor alle vragen over het meetbedrag: 02521 25-1959. Meer informatie is te vinden op www.grundsteuer.nrw.de.

Verschillende effecten op vastgoedeigenaren
Uit tal van onderzoeken is gebleken dat de nieuwe meetbedragen hebben geleid tot veranderingen in het bedrag van de vastgoedbelasting voor individuele belastingbetalers. In de hele stad zijn de meetbedragen over het algemeen gedaald. Omdat de inkomsten uit onroerendgoedbelasting voor de stad stabiel moeten blijven - extra inkomsten zijn uitdrukkelijk niet het doel - moesten er nieuwe aanslagpercentages worden vastgesteld voor 2025. De huidige cijfers laten zien dat er geen extra inkomsten te verwachten zijn voor de stad Beckum. In 2024 zal de stad ongeveer 7,35 miljoen euro aan onroerendgoedbelasting innen. Op dit moment wordt voor 2025 ongeveer 7,24 miljoen euro aan inkomsten verwacht uit onroerendgoedbelasting A en onroerendgoedbelasting B, dus in totaal iets minder.

"Dit betekent echter niet dat elke individuele belastingbetaler hetzelfde bedrag aan onroerendgoedbelasting zal betalen als in het voorgaande jaar," legt gemeentesecretaris Wulf uit. Er zijn zowel aanzienlijke verhogingen als aanzienlijke verlagingen in de individuele onroerendgoedbelasting. Deze veranderingen zijn een gevolg van de landelijke hervorming, die niet lokaal kan worden beïnvloed.

Nieuwe aanslagpercentages
Vanaf 2025 zal het aanslagpercentage voor de onroerendezaakbelasting B in de stad Beckum 607 procent bedragen voor woningen en 1.110 procent voor niet-woningen. Deze differentiatie in onroerendgoedbelasting B is bedoeld om de inwoners van Beckum niet extra te belasten. Uniforme aanslagvoeten zouden een extra last van meer dan 1 miljoen euro hebben betekend voor woningen in de totale berekening voor Beckum. Voor onroerendgoedbelasting A (land- en bosbouwgrond) bedraagt het tarief 331 procent.