ISEK Beckum centrum

Stadscentra worden met steeds grotere uitdagingen geconfronteerd, waaronder het verlies aan belang van traditionele detailhandel, sociale veranderingen, het gebrek aan betaalbare woningen en de gevolgen van klimaatverandering, zoals vaker voorkomende zware regenval en hittestress. Door de voortdurende uitdagingen is de ontwikkeling van een stadscentrum nooit voltooid. Als holistisch planningsinstrument helpt een geïntegreerd stadsontwikkelingsconcept (IUDC) om rekening te houden met alle relevante aspecten van stadsontwikkeling zoals vervoer, economie, milieu, cultuur en sociale kwesties en om maatregelen te bundelen. In wezen is het de bedoeling om op basis van een IUDC de juiste maatregelen in het stadscentrum te implementeren, bijvoorbeeld om bedrijven en vastgoedeigenaren aan te moedigen om in de locatie te investeren.

Als onderdeel van het herontwerp van het Beckumse stadscentrum ISEK werden de uitdagingen voor het stadscentrum geïdentificeerd en vervolgens onder andere gepresenteerd in een stedelijk ruimtelijk concept. Op basis hiervan werden in totaal 18 maatregelen geselecteerd in 4 actiegebieden, die volgens de stad Beckum een grote kans hebben om in de komende 10 jaar te worden uitgevoerd en tegelijkertijd een grote impact hebben op de ontwikkeling van het stadscentrum. De kernmaatregelen zijn de verdere ontwikkeling van de binnenstedelijke Werse groene corridor en de herinrichting van de gebouwen Markt 1 en 2 als plek voor kunst, cultuur, geschiedenis en toerisme. De stad Beckum is van plan om voor deze maatregelen stadsontwikkelingssubsidie aan te vragen. Verdere realisatie van de maatregelen kan pas plaatsvinden als de financiering is goedgekeurd.

Er vonden twee openbare forums plaats over de ontwikkeling van het stadscentrum als onderdeel van de herziening van het ISEK Beckum stadscentrum. Het publiek kreeg de kans om meer te weten te komen over de plannen en suggesties te doen. Er werd ook een online inspraakronde georganiseerd. De resultaten werden samengevat. Met de suggesties werd rekening gehouden tijdens de creatie van het ISEK of zal rekening worden gehouden tijdens de implementatie van specifieke maatregelen.

Het ISEK Beckum stadscentrum is ook de basis voor het opstellen van een statuut voor de formele definitie van een herontwikkelingsgebied in een vereenvoudigde procedure in overeenstemming met artikel 142 (4) van het Duitse Bouwbesluit (BauGB). Bovenal is het herontwikkelingsgebied een verplichte voorwaarde voor het gebruik van stadsontwikkelingsfondsen. Bovendien gaat de formele aanwijzing als herontwikkelingsgebied gepaard met versnelde fiscale afschrijvingsmogelijkheden (§ 7h van de wet op de inkomstenbelasting, § 11a van de wet op de inkomstenbelasting, § 10f van de wet op de inkomstenbelasting) voor de modernisering van het particuliere gebouwenbestand. Deze mogelijkheid moet worden bekendgemaakt met de steun van een renovatiemanagementteam in het omschreven gebied en, in het beste geval, worden gebruikt om de renovatiebehoeften in het particuliere gebouwenbestand aan te pakken die in het deskundigenverslag over onroerend goed worden beschreven. De statuten van de stad Beckum over de formele definitie van het herontwikkelingsgebied "Beckum centrum 2025" worden momenteel opgesteld.