Door het opstellen van een ontwikkelingsplan en de daarmee gepaard gaande bouw van huizen en wegen grijpen mensen in op het milieu. Daarom heeft de wetgever bepaald (voor het eerst in 1993 in de federale wet op natuurbehoud, in 1998 overgebracht naar het bouwwetboek §§ 135 a-c) dat deze ingrepen moeten worden gecompenseerd op de ingreepgebieden zelf (bouwpercelen) of op andere gebieden.
In principe moeten de compenserende maatregelen worden uitgevoerd door de betreffende ontwikkelaar (bijv. gebouweigenaar). De aanleg van het compensatiegebied op andere grond wordt uitgevoerd door de gemeente in plaats van en op kosten van de ontwikkelaar of eigenaar van de grond.
De ontwikkelaar of eigenaar wiens bebouwbare grond zich binnen een ontwikkelingsplan bevindt dat een compenserende maatregel specificeert en aan zijn grond toewijst, is aansprakelijk voor de terugbetaling van de kosten.
Het in rekening gebrachte kostenvergoedingsbedrag dekt de totale kosten voor het creëren van het compensatiegebied.
Aflossingsovereenkomst
Het bedrag van de kostenvergoeding kan op aanvraag worden terugbetaald vóór de voltooiing van de egalisatiemaatregel. Het af te lossen bedrag is gebaseerd op de verwachte kosten voor de egalisatiemaatregel. Na voltooiing van de egalisatiemaatregel vindt geen verdere verrekening plaats.
Vooraankondiging voorstelling
Het voorschot is slechts een aanbetaling op het uiteindelijke bedrag van de kostenvergoeding.
De gemeente Beckum kan een voorschot heffen tot het bedrag van de verwachte kosten zolang de kostenvergoedingsverplichting niet volledig is aangegaan.
Zodra de compensatiemaatregel is uitgevoerd, wordt een definitieve beschikking afgegeven waarmee het voorschot wordt verrekend.
Lokale wetgeving
Statuten voor de inning van kostenvergoedingen volgens § 135 a-c BauGB in de huidige versie
Algemene rechtsgrondslag
§§ Secties 135 a-c van het Bouwbesluit
