Starten in Kirchfeld

Wat is er gepland?
De stedenbouwkundige doelstelling van ontwikkelingsplan VE 10 "Kirchfeld" is de uitbreiding van het woningbouwpotentieel in de wijk Vellern. De geplande ontwikkeling zal 30 bouwkavels creëren, met name voor vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen.

De kavels voor de vrijstaande en halfvrijstaande huizen zijn tussen de 220 en 535 vierkante meter groot. Een oppervlakte van ongeveer 870 vierkante meter is beschikbaar voor een klein appartementengebouw. In totaal beslaat het gebied een oppervlakte van 19.697 vierkante meter, waarvan 11.856 vierkante meter is aangewezen als algemeen woongebied. Het doel van de planning is om de bestaande dorpsrand op een verstandige en harmonieuze manier af te ronden.

"Met deze nieuwe woonwijk kunnen we aan de vraag in Vellern voldoen, inclusief een klimaatneutrale warmtevoorziening. Ik ben blij dat dit lukt en dat we nu aan de slag kunnen," verklaarde burgemeester Michael Gerdhenrich tijdens de symbolische ceremonie van de eerste steenlegging.

De bouwwerkzaamheden omvatten in totaal 550 meter regenwaterafvoer, 470 meter afvalwaterafvoer en een regenwaterretentiebekken van waaruit het regenwater wordt gesmoord en afgevoerd naar de Stichelbach. Het afvalwater wordt via het bestaande pompstation Vellern afgevoerd naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie Neubeckum. Het openbare verkeersgebied wordt aangelegd als een geasfalteerde bouwweg.

De nutsbedrijven zullen tijdens de bouwperiode ook hun leidingen aanleggen, inclusief glasvezel. Een bijzonderheid is de aanleg van een koude lokale warmtevoorziening door Energieversorgung Beckum (EVB) als alternatief voor de conventionele warmtevoorziening.

Bijzonderheid: koude bijna-warmte
De warmte wordt opgewekt via 15 geothermische sondes op 150 meter diepte en een technisch centrum. De warmte wordt geleverd door decentrale warmtepompen die de energie uit het brijnnetwerk op een comfortabel niveau brengen voor het verwarmen van kamers en warm water. De gebruikers hebben ook de optie om hun eigen PV-energie te gebruiken voor de warmtepomp dankzij een prijsmodel voor brijnvermogen van EVB. In de zomer kan het geothermische sondeveld worden gebruikt voor passieve koeling via dezelfde warmtepompsystemen. Deze zeer efficiënte vorm van verwarming en koeling vertegenwoordigt een belangrijke ontwikkelingsstap naar een broeikasgasneutrale lokale energievoorziening voor woonwijken en commerciële gebieden. "Naast het energieopslagsysteem is dit nog een belangrijke stap in de richting van klimaatneutraliteit," benadrukte EVB-directeur Dr. Daniel Dierich het belang hiervan.

Kosten en bouwtijd
Het project werd in september aanbesteed. Het ontwikkelingscontract werd gegund aan een lokaal civiel ingenieursbureau. "Het is geweldig dat de toegevoegde waarde lokaal blijft," zei de burgemeester. De totale kosten voor het rioleringssysteem inclusief het regenwaterretentiebekken en de bouwweg inclusief ingenieursdiensten bedragen ongeveer 1.125.000 euro. De geplande bouwperiode loopt van half november 2024 tot eind april 2025.

De gemeenteraad van Beckum heeft in zijn vergadering van 23 mei 2024 bestemmingsplan nr. VE 10 "Kirchfeld" vastgesteld.